Berechnung

Kalkulieren Sie Ihr Investment

Welche einmaligen Erwerbsnebenkosten und Ressourcen Sie für einen Kauf einer Wohnung als Kapitalanlage aufwenden müssen und welche
Rendite Sie für Ihre Kapitalanlage erhalten, können Sie ganz unkompliziert errechnen.

Zur Veranschaulichung haben wir hier für Sie eine Beispielrechnung mit realistischen Zahlen für alle monatlichen Einnahmen und Kosten
sowie dem Kaufpreis eines Objekts zusammengestellt. Unter aktuelle Immobilienprojekte gelangen Sie zu einer Übersicht unseres Portfolios.
Hier können Sie sich einen Eindruck über unser Geschäftsmodell machen.

Die Beispielberechnung zeigt den enormen Vorteil der Sachwertanlage in Immobilien, da der Großteil der monatlichen Aufwendungen durch
Mieteinnahmen kompensiert wird.

Erwerbsnebenkosten: Notar 2% (N / A €) und Grundbuch 5% (N / A €). 

Das sind Ihre monatlichen Einnahmen

Miete
+ N / A €

Diesen Betrag zahlen die Mieter Ihrer Immobilie an Sie.

Steuervorteil

Wir rechnen konservativ ohne Steuervorteil

Gesamteinnahmen

Das sind Ihre monatlichen Kosten

Zinsen

Das sind die Kosten für Ihre Finanzierung. Wir haben konservativ mit 2 % gerechnet

Kredittilgung

Das ist der Anteil, der Ihre Finanzierung bei der Bank abbezahlt. Wir haben mit 2 % gerechnet

Instandhaltung & Nebenkosten

Eigentümer werden angehalten eine kleine Rücklage für die Immobilie zu bilden. Hinzu kommen Kosten für die Haus- und Mietverwaltung.

Gesamtkosten
Gesamteinnahmen
Gesamtkosten
Monatlicher Aufwand

Immobilien als Anlage

Investment berechnen: Sachwertanlage planen mit geringem Eigenkapital

Die Beispielberechnung zeigt Ihnen den enormen Vorteil der Sachwertanlage in Immobilien, da der Großteil der monatlichen Aufwendungen durch Mieteinnahmen kompensiert wird.

Der große Vorteil besteht darin, dass durch die historisch niedrigen Zinsen und die eingehende Miete Ihr Immobilieninvestment zum größten Teil vom Mieter selbst refinanziert wird. Wie sich Ihr Investment nach 10 Jahren auszahlt, erfahren Sie durch den Immobilienrechner. Probieren Sie es aus und lassen Sie sich verblüffen. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Vorteile eines Immobilieninvestments

  • Geringer Eigenaufwand durch Mieteinnahmen
  • Zusätzliche Steuervorteile
  • Risikoarm, denn Wohnungen werden immer benötigt
  • Inflationssicher
  • Geringere monatliche Belastung
  • Hebeleffekt durch die Finanzierung
  • Wenig Schwankungen im Gegensatz zu Aktien
Beste Leben Immobilien GmbH - Investment